租赁合同什么时候能办好?
最近在考虑租个房子,想了解下从开始协商到最后租赁合同正式办好,一般得多久啊?是当场就能搞定,还是得等几天?想知道这个时间有没有个准头,要是时间长的话我也好提前做其他安排。
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租赁合同的办理时间并不固定,会受到多种因素的影响。 首先,如果是普通的、双方协商一致的简单租赁合同,当场就可以拟定并签署完成。当双方就租赁物、租赁期限、租金等基本条款达成一致后,直接书写或者打印出合同文本签字盖章,合同即告成立生效。依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 其次,若是涉及特殊情况,例如租赁大型商业场所或者特殊设备等,办理时间会延长。因为可能需要对租赁物的详细情况进行调查、核实,对相关条款进行更细致的谈判,这一过程可能持续数天到数周不等。 另外,如果租赁合同还需要进行公证或者备案等手续,办理时间也会进一步增加。以房屋租赁合同备案为例,依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条,对符合条件(申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;不属于不得出租的房屋)的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。但如果提交的材料存在问题,时间就会相应增加。 总之,简单的租赁合同可能当场办好,复杂情况则可能需要数天到数周甚至更久。

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