租赁合同多久可以拿到?

最近在考虑租个房子,已经和房东谈得差不多了,但还没签合同。心里一直有个疑问,租赁合同一般在签完后多久能拿到手呢?是当场就能拿到,还是得等一段时间?想了解一下这方面的具体情况,好提前做个准备。
张凯执业律师
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租赁合同多久能拿到,并没有一个固定的法定标准,这主要取决于多种因素。


如果是双方自行协商拟定租赁合同,只要双方就合同条款达成一致,当场就可以拟定并签字拿到合同。比如你和朋友私下约定租赁一个小仓库,当场谈好租金、租赁期限等条款,随即就能拿到手写或者打印出来经双方签字的合同。因为这种情况下没有中间环节,双方意思表示一致后就可以直接确定合同内容并签字留存。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以只要完成这些操作,合同就成立,当事人也就可以拿到合同文本。


若是通过中介机构租赁房屋或其他物品,一般在双方与中介确定好所有条款,完成必要的手续,如身份验证、费用核算等后,就可以拿到合同。这个过程可能在几个小时到几天不等。例如通过房产中介租房子,中介需要核实双方身份信息、确定租金支付方式、中介费等各项事宜,全部完成后才能给到租赁合同,具体时间要看手续办理的速度。


在一些商业租赁或者大规模租赁业务中,可能涉及复杂的法律审核、公司内部审批流程等。这种情况下,从开始洽谈合同到最终拿到合同可能需要数周甚至数月的时间。像大型企业租赁写字楼办公场地,要经过双方的法务部门审核条款,确保合同符合法律法规以及公司利益,公司高层还要进行审批等流程,这一系列程序走下来就需要较长时间。


此外,还有一种特殊情况,就是涉及到房屋租赁的备案登记。在提交备案申请到相关部门(如房地产管理部门)后,根据各地的工作流程和效率,可能会在几个工作日内完成备案并可以领取已备案的租赁合同,这个时间可能从1到15个工作日不等,主要取决于当地部门的办事效率和业务繁忙程度。相关概念:(无)

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