question-icon 备案租赁合同会放置在哪些地方?

我之前和房东签了租赁合同并且办理了备案,但是最近突然找不到合同了,心里很慌。我想知道一般备案租赁合同都放在哪里呀?是房东那里肯定有吗,还是相关管理部门也一定会留存?想了解下具体都有哪些存放的地方 。
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answer-icon 共1位律师解答

备案租赁合同通常放置在以下几个地方: 首先,当地的房屋租赁管理部门会保存。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这些部门留存备案合同,主要是为了对房屋租赁市场进行管理,比如统计租赁市场数据、监督租赁行为是否合规等,方便日后查询和监管租赁情况。 其次,出租方手中会有。出租方保存备案租赁合同,便于管理租金收取、房屋维护等事务。比如在收取租金时,如果承租方对租金金额或支付时间有异议,出租方可以依据合同来沟通;在房屋需要维修时,也能根据合同确定双方的责任。 最后,承租方也应该持有。承租方保存合同可以明确自身的租赁权益,如居住权、使用权等。在发生争议时,比如和房东就租金调整、房屋使用问题产生纠纷,这份合同就是维护自己权益的重要证据。 另外,如果是通过中介机构办理租赁备案的,中介机构可能也会留存合同副本。中介保留相关文件记录,是为了应对可能出现的后续问题,如租金监管、纠纷调解等事务。

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