搬迁和拆迁哪个补偿更多?

最近在考虑房子的事情,听到了搬迁和拆迁这两种情况。不太清楚它们在补偿方面到底有啥差别,想知道从普遍情况和法律规定来讲,到底是搬迁补偿得多,还是拆迁补偿得多呀?想了解一下具体区别,好心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

搬迁和拆迁补偿金额的多少不能简单一概而论。首先要明确两者概念,拆迁是取得拆迁许可的单位,依据城市建设规划要求和政府批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内房屋和附属物,对范围内单位和居民重新安置并补偿损失的法律行为。而搬迁,如果是政府行为导致的搬迁,可等同于拆迁;若是自己原因搬迁,和拆迁就没关系了。


一般情况下,拆迁补偿可能相对较多。因为拆迁往往是基于公共利益等城市建设需求,涉及对土地等公共资源重新规划利用。拆迁补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包含上述这些方面。


如果是个人出于自身发展等原因自行搬迁,没有政府主导和相关征收背景,这种搬迁可能无法获得像拆迁那样的补偿,甚至没有补偿,主要是依据合同约定以及实际遭受的损失等来确定补偿,一般只涵盖搬迁产生的费用等。


不过,具体到某一情况,补偿多少还受很多因素影响,比如当地政策法规、房屋实际情况等。不同地区对于拆迁补偿标准规定不同,房屋的面积、地段、用途等也会使补偿产生差异。所以不能绝对地说搬迁和拆迁哪个补偿多,要结合具体情形分析。


相关概念:

拆迁:取得拆迁许可单位按规划和用地文件拆除房屋等并补偿安置的法律行为。

搬迁:因政府行为可等同于拆迁,个人原因则是自主的位置变动。

相关问题

为您推荐20个相关问题

搬迁和拆迁哪个赔偿多?

最近遇到了涉及房屋变动的情况,有的说是搬迁,有的说是拆迁,不太清楚这两者在赔偿上有啥区别。到底是搬迁赔偿多还是拆迁赔偿多呢?想了解下具体是怎么规定的,以及相关的判断标准。

搬迁和拆迁哪个补偿多?

我家这边因为城市建设规划,涉及到房屋变动,有的说是搬迁,有的说是拆迁。我不太清楚这两者在补偿上具体有啥区别,到底哪个能拿到更多补偿呢?想了解下相关的标准和具体情况。

搬迁安置和拆迁安置有区别吗?

最近家里这边因为城市建设,涉及到住房问题,说是可能要搬迁或者拆迁。不太清楚搬迁安置和拆迁安置具体有啥不同,像补偿标准、安置地点这些方面是不是不一样呢?想了解清楚这两者之间的区别,好心里有数。

拆迁补偿和征地补偿是一样的吗?

最近涉及到土地和房屋相关的补偿问题,不太清楚拆迁补偿和征地补偿是否一样。比如自家房屋面临拆迁或者土地被征收,想知道这两种补偿在具体内容、补偿标准等方面到底有哪些不同,以便能更好地维护自身权益。

拆迁和征地是一个意思吗?

最近遇到土地相关的事儿,涉及到一些区域规划建设。不太清楚拆迁和征地到底是不是一回事,比如它们在具体操作、补偿标准上是不是有不同?希望能了解得清楚些。

棚改和拆迁哪个赔偿价钱会多一些呢?

我家附近最近有一些区域在进行棚改和拆迁工作。我发现棚改和拆迁好像赔偿标准不太一样,但不太清楚具体差异。我就想知道,一般情况下,到底是棚改的赔偿价钱多,还是拆迁的赔偿价钱多呢?希望能有专业人士给我解答一下。

征地和搬迁是一回事吗?

我家面临一些土地方面的变动,有的说是征地,有的说是搬迁,我都搞糊涂了。不清楚这两者到底有啥不一样,特别是在补偿和土地性质方面的区别。想知道具体怎么区分征地和搬迁。

搬迁撤并和拆迁有什么区别?

最近村里说要进行一些规划调整,涉及到搬迁撤并或者拆迁,但不太清楚这两者具体有啥不同。比如在补偿方面、后续权益上是不是有区别,希望能得到专业的解答。

拆迁安置跟征地有关系吗?

最近家里那边好像要进行一些土地方面的规划,有的说是拆迁安置,有的又说是征地,不太清楚这两者到底有没有关系。想了解下它们在具体实施过程、补偿标准等方面是否存在关联。

国家征地和拆迁现在是一样的吗?

最近涉及到一些土地相关的事情,看到有征地和拆迁的说法,不太清楚二者是不是一回事。比如补偿标准、涉及的范围等方面是不是存在差异,想具体了解下国家征地和拆迁现在到底有哪些不同。

农村征地和搬迁是一回事吗?

最近村里有一些土地相关的变动,有的说是征地,有的说是搬迁,搞不太清楚。想知道这两者具体有哪些不同,比如在补偿方面、土地性质方面等,还有涉及到的相关法律规定是怎样的。

拆迁补偿时,是选择赔房子还是要钱呢?

最近遇到拆迁,补偿方式有赔房子和给钱两种选择。很纠结到底该选哪种,不知道两者具体有啥区别,也不清楚相关法律是怎么规定的。想了解下怎么选才更符合自身利益,有没有什么判断标准。

征地补偿和拆迁补偿一样吗?具体该怎么算?

最近家里可能涉及到土地或者房屋相关事宜,不太清楚征地补偿和拆迁补偿是不是一回事,也不知道这两种补偿具体是怎么计算的。想了解下它们的区别在哪儿,计算方式分别有哪些,好心里有个底。

征地补偿和拆迁款一样吗?

最近遇到了土地征收和房屋拆迁相关的事儿,搞不清征地补偿和拆迁款到底是不是一回事。想了解下二者在补偿对象、补偿标准、适用范围等方面具体有哪些不同,以便能清楚自己的权益。

房屋拆迁搬迁费具体是多少钱一个平方?

我家房子面临拆迁,现在特别关心搬迁费的标准。不同类型的房子是不是补偿标准不一样啊?而且我也不清楚这搬迁费是怎么定出来的,想知道有没有个大概的范围或者计算方法。

开发商拆迁跟征地拆迁是一样的吗?

最近碰到了拆迁相关的事儿,看到有开发商拆迁还有征地拆迁,不太清楚这俩到底有啥不一样。想具体了解下它们在主体、目的、合法性以及补偿等方面的区别,麻烦给讲讲。

征收与拆迁有哪些区别,征收的方式包括什么?

最近在关注一些房产相关事情,对征收和拆迁有点迷糊。感觉这俩词挺像,但又觉得肯定不一样。想知道征收和拆迁到底在各方面有啥不同,还有征收都有啥方式,希望能有通俗易懂的解释,好让我心里有个底。

拆迁补偿是否包括征地补偿?

最近遇到了拆迁相关的事儿,看到有拆迁补偿还有征地补偿这些说法,就有点懵。不太清楚拆迁补偿里是不是已经包含了征地这部分补偿。想知道具体是怎么划分的,有没有明确的法律规定。

搬迁是否有人口补偿费?

最近遇到了搬迁的事儿,家里人都很关心能不能拿到人口补偿费。毕竟这涉及到家庭的切身利益,想知道在相关法律规定里,这种情况下到底有没有人口补偿费,具体又是怎么计算和发放的。

拆迁应该怎么进行补偿?

最近遇到拆迁问题,不清楚具体补偿情况。自家房子要拆迁了,想知道补偿方式有哪些,补偿标准怎么定,有没有相关法律依据来保障自己的权益。