哪些费用属于拆迁安置费?

最近面临房屋拆迁,对拆迁安置费不太清楚。想知道到底哪些费用是属于拆迁安置费的,担心自己应得的补偿没有算全,希望能详细了解一下具体包含的项目,好做到心里有数。
张凯执业律师
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拆迁安置费是在房屋拆迁过程中,为保障被拆迁人的合法权益而给予的一系列补偿费用。


首先是被拆迁房屋的补偿费用。这是根据房屋的面积、结构、区位以及新旧程度等因素来确定的。比如,同样面积的房子,位于市中心繁华地段的,其补偿费用会比偏远地段的高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收房屋价值的补偿是补偿内容之一 ,并且对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日被拆迁房屋周边房地产的市场价格。


其次是搬迁补助费。它主要用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,像运输家具、电器等物品的费用。这笔费用能确保被拆迁人顺利完成搬迁工作。


然后是临时安置补助费。在被拆迁人等待安置期间,为保障其基本生活需求而给予的经济补偿。比如拆迁户在安置房屋交付前,需要自己租房居住,临时安置补助费就可以用来补贴这部分租房费用等。要是拆迁方已经提供了周转房屋,那么通常就没有临时安置补助费了。


还有停产停业损失补偿费。如果因拆迁导致经营性用房停产停业,就会给予相应的损失补偿。对于企业来说,停产停业期间的经营损失、员工工资支出等都在考虑范围内,相关部门会根据企业以往的经营情况等因素来确定补偿金额。


此外,有些拆迁项目中还会有奖励性补偿费。这是各地政府为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设定的奖励政策,像提前签约奖励等。但要注意,拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

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