单位集资房离婚时会判给哪一方？

在离婚案件中，单位集资房的归属判定是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素进行考量。下面为您详细分析。

首先，我们要明确单位集资房的性质。单位集资房是由单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。它与一般的商品房有所不同，通常带有一定的福利性质。

在判定单位集资房离婚时判给哪一方，需要看房屋的购买时间。如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的单位集资房，一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于单位集资房的具体分割，法院会考虑以下一些因素。一方面是双方的经济状况。如果一方经济条件较差，没有其他合适的居住场所，法院可能会倾向于将房屋判给这一方，以保障其基本的居住权益。例如，一方收入较低，且没有能力另行购买住房，而另一方经济条件较好，有其他居住选择，那么房屋判给经济条件差的一方可能性较大。

另一方面，会考虑子女的抚养情况。如果有子女需要抚养，且子女跟随一方生活，为了给子女提供稳定的居住环境，法院可能会将房屋判给直接抚养子女的一方。比如，子女一直跟随母亲生活，为了让子女能够继续在熟悉的环境中成长，法院可能会将房屋判给母亲。

此外，还会考虑双方对集资房的贡献大小。如果一方在集资房的购买过程中出资较多，或者在房屋的装修、维护等方面付出了更多的精力和费用，法院在判决时也会适当予以考虑。例如，一方用自己的婚前积蓄支付了大部分的集资款，那么在分割时可能会适当多分一些份额。

如果单位集资房是一方在婚前购买的，且房屋登记在该方名下，那么一般会被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同偿还了集资房的相关款项，那么另一方有权要求对共同偿还部分及相应的增值部分进行补偿。

总之，单位集资房离婚时判给哪一方，要根据具体情况，综合多方面因素，依据相关法律规定来进行判定。如果双方无法协商一致，建议通过法律途径，由法院作出公正的判决。