question-icon 哪些房产纠纷通常会被法院受理呢?

我家最近涉及到房产方面的一些事儿,和对方产生了分歧,想通过法院来解决。但不太清楚具体哪些房产相关的纠纷法院是会受理的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

法院通常会受理以下几类房产纠纷: 首先,关于房产交易类纠纷。包括商品房预售纠纷,比如在购买期房过程中,因房屋交付时间、房屋质量等问题产生的争议;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷,像买卖过程中存在欺诈、违约等情况引发的纠纷;商品房出售纠纷等。依据《民事诉讼法》第二条,公民、法人等之间因财产关系提起的民事诉讼,法院会受理,房产买卖等涉及财产关系,所以此类纠纷法院会受理。 其次,房地产权属纠纷。比如对房屋的所有权归属存在争议,或是土地使用权的归属不明确等情况。当双方无法自行协商确定权属时,可向法院起诉,法院会依据相关法律法规及证据来判定权属。相关法律规定,对于侵犯所有权和使用权的纠纷,法院会予以受理。 再者,房屋赠与、互易和继承纠纷。例如在房屋赠与过程中,赠与人反悔或是受赠人不履行相关义务引发的纠纷;房屋互易时,关于互换条件、后续权益等方面的争议;房屋继承中,多个继承人对房产分配存在分歧等情况,法院会根据具体法律规定进行审理和判决。 还有,物业管理纠纷。比如业主认为物业公司的服务不到位,如卫生清洁不达标、安保措施不完善等,而拒绝缴纳物业费,双方因此产生的争议,法院也会受理。 最后,相邻权纠纷。例如因房屋相邻关系,一方的行为影响到另一方的采光、通风、排水等权益,由此产生的纠纷,法院会依法进行处理。

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