question-icon 小产权房产权纠纷法院会立案吗?

我家涉及一处小产权房的产权纠纷,想通过法院解决,但听说小产权房情况比较特殊。我不清楚法院对于这类产权纠纷到底会不会立案,希望了解下具体的判定标准和相关法律规定。
展开 view-more
  • #产权纠纷
  • #小产权房
  • #法院立案
  • #土地审批
  • #行政诉讼
answer-icon 共1位律师解答

小产权房产权纠纷法院通常不会立案。 首先,来解释下小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关土地征用以及房地产开发手续。从法律角度讲,集体土地是不能用于商品性房地产开发的,所以小产权房的产权不受法律保护,其买卖行为违反了法律的强制性规定,相关合同属于无效合同。 根据相关法律规定,对于因小产权房产权纠纷引发的诉讼,法院一般会以该纠纷涉及的房屋属于违法建筑,不受法律保护为由,裁定不予受理或驳回起诉。例如,甲购买了一处小产权房,后来与卖方就产权问题产生纠纷,向法院起诉,法院通常会基于上述理由不立案。 不过,有一种特殊情况。如果小产权房的产权纠纷是由于相关政府部门在土地审批、规划等环节存在过错导致的,当事人可以通过行政诉讼的方式,要求政府部门承担相应的行政责任,但这并非是传统意义上的产权纠纷诉讼立案。 总之,一般情况下,小产权房产权纠纷法院不予立案,在涉及小产权房交易时,当事人一定要谨慎,避免陷入产权纠纷的困境。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系