小产权纠纷能否立案?

我家涉及小产权房的一些纠纷,想通过法律途径解决,但不太清楚这种情况能不能立案。比如立案具体需要满足啥条件,像这类小产权纠纷通常法院会不会受理等,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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小产权纠纷在满足一定条件的情况下是可以立案的。


首先,解释一下相关的法律概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“小产权房”。


而关于立案条件,依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,需要满足以下几个方面:一是原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。也就是说,提起诉讼的人自身的合法权益受到了小产权纠纷的直接影响。例如,因小产权房的买卖、租赁等行为导致自身财产权益受损的当事人。二是要有明确的被告。即要清楚知道与自己产生纠纷的对方具体是谁,包括其姓名、住址、联系方式等信息,以便法院能够准确送达法律文书。三是要有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求就是原告希望通过诉讼达到的目的,比如要求确认小产权房买卖合同无效、要求对方返还购房款等;同时,还需要阐述清楚纠纷产生的事实经过和支持自己诉讼请求的法律依据。四是该纠纷要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般来说,小产权房纠纷通常属于民事纠纷范畴,但不同地区的法院对于小产权房案件的管辖可能会有具体规定,需要根据实际情况确定向哪个法院起诉。


如果小产权纠纷满足上述立案条件,法院会依法立案受理。若不符合立案条件,法院则会裁定不予受理,当事人对裁定不服的,可以依法提起上诉。

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