小产权房子纠纷要怎么打官司?

最近家里涉及小产权房纠纷,协商无果后想通过打官司解决。但不清楚具体打官司的流程和注意事项,比如要准备哪些材料,具体的诉讼步骤是怎样的,希望能得到专业的解答和指导。
张凯执业律师
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小产权房纠纷打官司,一般要按以下流程进行:


首先,确定管辖法院。小产权房纠纷属于专属管辖,由小产权房所在地的法院进行裁决。这是因为案件与房产所在地联系紧密,当地法院更便于了解实际情况,作出合理裁判。


其次,准备起诉材料。作为原告,需要准备详细的民事起诉书,明确写明自己的诉讼请求、事实和理由等内容。同时,要按照被告的数量准备相应份数的诉讼副本。另外,还需要准备好能够支持自己诉讼请求的证据材料,比如身份证明文件、买卖合同等相关资料。这是因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,起诉要有明确的诉求和事实依据,证据是支撑诉求的关键。


然后,向法院提交起诉材料。法院在收到起诉材料后,会进行审查。如果符合立案条件,法院会受理案件,并将起诉书副本送达被告。


接着,被告需要在规定时间内提交答辩状。通常被告应在十五日内提交答辩状,法院会在五日内将答辩状副本送达原告。需要注意的是,即使被告不提交答辩状,也不影响案件的审理。


再之后,等待法院通知开庭。对于决定开庭审理的案件,法院会在三日前通知当事人。


最后,进入庭审阶段。庭审包括法庭调查和法庭辩论等环节。法庭调查阶段会涉及当事人陈述、证人作证、出示证据等;法庭辩论阶段双方会围绕争议焦点进行辩论。辩论终结后,等待法院作出判决并宣告结果。


总之,小产权房纠纷打官司需要明确流程,准备充分的材料,积极应对各个诉讼环节。

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