question-icon 打小产权房纠纷官司该怎么做?

我家涉及到小产权房纠纷,之前商量一直没结果,现在想通过打官司解决。但我不清楚具体流程,也不知道要准备些什么材料,还有打官司的一些注意事项等,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

打小产权房纠纷官司,需要按照一定的法律程序进行,以下为你详细介绍: 首先,要确定管辖法院。小产权房纠纷案件通常由该建筑物所在地区域的司法机关负责审理。这是为了便于法院调查了解相关情况,确保案件审理的公正性和准确性。 其次,撰写并提交诉讼申请书。诉讼申请书要清晰地写明你的诉讼请求,也就是你希望通过这场官司达到什么目的,比如要求确认合同无效、要求对方退还购房款等,同时要陈述清楚纠纷的事实和理由,让法院明白事情的来龙去脉。 再者,收集充分的证据材料。证据是打官司的关键,你需要收集能够支持你诉讼请求的各种证据,比如购房合同、付款凭证、房屋相关的证件材料、双方的沟通记录等。这些证据要真实、合法、与案件有关联,以便在庭审过程中能够有力地证明你的主张。 需要注意的是,小产权房因没有国有土地使用证和房屋预售许可证,购房合同一般不受法律保护。不过,在某些特定情况下,法院也可能会根据具体案情做出不同的判决。相关法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》,其中第一百一十九条规定起诉必须符合一定条件,比如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 另外,在打官司的过程中,要遵守法院的程序和规定,按时参加庭审,积极进行辩论和举证,维护自己的合法权益。

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