买卖小产权房纠纷法院会立案吗?

我和他人因买卖小产权房产生了纠纷,想通过法院解决,但不太清楚法院会不会受理立案。想了解下具体在什么情况下法院会对这类纠纷立案,立案需要准备哪些材料等方面的内容。
张凯执业律师
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买卖小产权房纠纷,在符合法定起诉条件的情况下,法院会立案。


首先来解释下相关法律概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


关于立案条件,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。也就是说,在买卖小产权房纠纷中,只要原告与纠纷有直接关系,清楚地指明被告是谁,有明确的诉求和相关事实理由,并且该纠纷属于法院民事案件受理范围和具体法院的管辖范围,法院就应当受理立案。


立案流程一般是这样的:第一步,要依据实际情况确定适宜的管辖法院。通常是根据案件具体情况,比如被告住所地、合同履行地等因素来确定。第二步,准备所需的资料及起诉状。资料一般包括当事人身份证明、相关证据材料等,起诉状要写明原被告信息、诉讼请求、事实和理由等,并且作为原告方需在起诉书上亲笔签名。


另外,根据相关规定,法院在收到诉讼申请后,若符合起诉条件,应该在七个工作日内进行立案处理,并将相关事项及时告知当事人。

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