小产权房子纠纷立案的依据是什么?

我家涉及到小产权房纠纷,想通过法律途径解决,但不清楚立案需要满足哪些条件。想了解具体的立案依据,以及相关的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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小产权房纠纷立案依据主要源于《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。具体来说,需要满足以下几个条件:


首先,原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。这意味着提起诉讼的人自身的合法权益在小产权房纠纷中受到了侵害。例如,购买了小产权房后,因房屋质量、产权归属等问题导致自身经济或居住权益受损的购房者。


其次,要有明确的被告。在小产权房纠纷中,需要清楚地指明与纠纷相关的另一方当事人,比如小产权房的出售方、建设方等,要提供明确的身份信息,以便法院能够准确地送达法律文书和进行审理。


再者,要有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求就是原告希望通过诉讼达到的目的,比如要求确认小产权房买卖合同无效、要求退还购房款、要求赔偿损失等。同时,还需要阐述支持这些诉讼请求的事实依据,比如签订的购房合同、付款凭证、房屋存在质量问题的证据等。


最后,该纠纷要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般来说,小产权房纠纷属于民事纠纷范畴,通常由房产所在地的人民法院管辖。


总之,只有同时满足上述条件,小产权房纠纷案件才符合立案要求,人民法院才会受理并立案。

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小产权房产权纠纷要怎么立案呢?

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