小产权纠纷可以向法院起诉吗？具体该怎么做？

我家涉及到小产权房纠纷，一直协商无果，心里很着急。想知道这种情况能不能去法院起诉，起诉的话要准备啥材料，具体流程又是怎样的，盼解答。
张凯执业律师
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小产权纠纷是可以向法院起诉的。


首先来解释下小产权房，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”。


当遇到小产权纠纷要起诉时，一般需要遵循这些步骤：一是确定管辖法院，通常是涉案房产所在地址的法院。法律依据是民事诉讼法中关于专属管辖的规定，涉及不动产纠纷的案件，由不动产所在地法院管辖。 二是准备材料，原告需要提交书面形式的起诉书，还要依照“谁主张，谁举证”的法律原则，向法院提供双方当事人的身份信息、商品房买卖协议等相关书面资料。比如如果是小产权房买卖纠纷，就要提供购房合同等相关材料。


在准备好材料后，就可以向有管辖权的法院提交起诉材料，法院会进行审查，符合受理条件的就会立案，之后会按照法定程序进行审理和判决。

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