question-icon 小产权纠纷可以向法院起诉吗?具体该怎么做?

我家涉及到小产权房纠纷,一直协商无果,心里很着急。想知道这种情况能不能去法院起诉,起诉的话要准备啥材料,具体流程又是怎样的,盼解答。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权纠纷是可以向法院起诉的。 首先来解释下小产权房,它是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“小产权房”。 当遇到小产权纠纷要起诉时,一般需要遵循这些步骤:一是确定管辖法院,通常是涉案房产所在地址的法院。法律依据是民事诉讼法中关于专属管辖的规定,涉及不动产纠纷的案件,由不动产所在地法院管辖。 二是准备材料,原告需要提交书面形式的起诉书,还要依照“谁主张,谁举证”的法律原则,向法院提供双方当事人的身份信息、商品房买卖协议等相关书面资料。比如如果是小产权房买卖纠纷,就要提供购房合同等相关材料。 在准备好材料后,就可以向有管辖权的法院提交起诉材料,法院会进行审查,符合受理条件的就会立案,之后会按照法定程序进行审理和判决。

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