凭租赁服务需要缴纳增值税的有哪些情况？

在我国，租赁服务在很多情况下是需要缴纳增值税的。首先，我们来了解一下租赁服务的概念。租赁服务通俗来讲，就是一方把自己拥有的物品、场地或者其他权益交给另一方使用，另一方支付相应费用的一种经济活动。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，租赁服务分为有形动产租赁服务和不动产租赁服务。有形动产租赁服务，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。而有形动产经营性租赁则是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。对于有形动产租赁服务，一般纳税人适用的增值税税率为13% 。

不动产租赁服务，包括建筑物、构筑物等不动产的融资租赁和经营性租赁。例如将房屋出租给他人使用，就属于不动产经营性租赁。不动产租赁服务中，一般纳税人提供不动产租赁服务，适用的增值税税率为9% 。不过，如果是小规模纳税人提供租赁服务，无论是有形动产还是不动产租赁，征收率一般为5%，但有一些特殊情况可以按照3%的征收率减按1%征收增值税。

此外，还有一些特殊的租赁情况也需要缴纳增值税。比如融资性售后回租，虽然它在形式上也是一种租赁，但按照贷款服务缴纳增值税。还有将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。总之，租赁服务涉及的增值税缴纳情况较为复杂，要根据具体的业务类型和纳税人身份来确定。