法拍房纠纷由哪个单位解决呢?

我买了一套法拍房,结果入住后发现房子存在一些遗留问题,和相关方产生了纠纷,不知道该找哪个单位来帮忙解决。想了解具体有哪些单位可以处理这类纠纷,以及各自的处理流程是怎样的。
张凯执业律师
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法拍房纠纷可以通过不同途径,由不同单位来协助解决,具体如下:


**房地产行政主管部门**:当发生卖房纠纷,例如涉及房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题时,当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。相关部门在确认属于房屋纠纷后,会予以受理并展开调查。


**仲裁机构**:若法拍房纠纷的当事人之前在合同中有约定仲裁条款,那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁机构会依据相关事实和法律规定,作出具有法律效力的仲裁裁决。不过,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。


**人民法院**:如果通过协商、调解等方式都无法有效解决法拍房纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依据法律和事实进行审理,并作出公正的判决。需要注意的是,诉讼程序相对较为复杂,耗时可能较长,但法院的判决具有强制执行力。

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