夫妻一方突然离世,房产归谁?

我和爱人婚后买了一套房,现在爱人突然离世,我搞不清这房子到底该归谁。我听说可能会涉及到很多人,比如他的父母也可能有份,但我不太确定具体的法律规定。我想知道在法律上,这种情况下房产到底会怎么分配呢?
张凯执业律师
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当夫妻一方突然离世时,房产的归属问题需要根据具体情况来确定。


首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在我国,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果房产是夫妻在婚后购买的,即使只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。


若房产属于夫妻共同财产,那么该房产的一半份额属于在世的一方,另一半份额则作为离世一方的遗产进行分配。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,离世一方的配偶、子女、父母都有权继承这一半房产份额。


例如,夫妻婚后购买了一套价值100万的房子,一方离世后,在世的配偶首先拥有50万的份额,剩下的50万则由离世一方的配偶、子女、父母共同继承。如果有两个子女,父母均在世,那么这50万将由配偶、两个子女、父母共五人平均分配,每人可分得10万。


如果该房产是离世一方的婚前个人财产,那么整个房产都将作为遗产,由法定继承人按照上述继承顺序进行分配。


此外,如果离世一方生前立有合法有效的遗嘱,那么房产的分配将按照遗嘱的内容进行。遗嘱继承优先于法定继承。比如,离世一方在遗嘱中明确表示将房产留给配偶,那么房产就归配偶所有。

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