土地互换后,征地补偿费到底归谁呢?

我家的土地和邻居家进行了互换,现在这块地要被征收了,但是对于征地补偿费的归属问题,我们两家存在分歧,不太清楚到底谁该拿这笔钱。想了解下相关法律是怎么规定的,以及具体怎么确定归属。
张凯执业律师
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土地互换后征地补偿费的归属问题,需要根据补偿费的不同类型来具体分析:


首先,土地补偿费归土地所有权人所有。在我国,农村土地属于集体所有,所以如果涉及的是对农村土地进行征收,这部分土地补偿款理应归村集体所有,而非对农民个人的补偿款项。法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定,明确了农村土地的所有权归属集体。


其次,青苗补偿费及地上附着物补偿费归青苗或地上附着物的所有者合法享有。也就是说,这些费用应归属实际上耕种该土地的农民所有。因为这些青苗和附着物是农民投入劳动和资金进行培育和建设的,征收时对其损失进行补偿是合理的。这符合《民法典》第243条规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付包括青苗等的补偿费用。


最后,安置补助费由享有合法安置权利的村民享有,并直接发放至他们手中。安置补助费是为了保障被征地农民的生活和后续安置问题而设立的,所以会发放给需要安置的村民。


如果针对土地互换后补偿款归属存在争议,双方应先根据互换协议等相关文件,友好协商明确补偿款归属权。若协商无法达成一致,可以寻求第三方调解。若调解也无法解决,最终可通过法律诉讼途径,由法院根据法律规定和证据作出判决。

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