办房产证是由开发商办理还是自己去办理呢？

在办理房产证这件事上，既可以由开发商办理，也可以购房者自己去办理，下面为您详细解释。

首先说说开发商办理房产证的情况。在商品房买卖中，开发商有协助购房者办理房产证的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，开发商要提供诸如土地使用证明、建设工程规划许可证等文件，帮助购房者顺利办下房产证。这种方式对于购房者来说比较省心，因为开发商对办理流程相对熟悉，能减少购房者的时间和精力成本。

然后是购房者自己办理房产证。购房者有权利选择自行办理房产证。购房者自己办理的话，能更好地掌握办理进度，避免开发商拖延。在办理时，购房者需要准备身份证、购房合同、完税证明等相关材料，然后前往当地的不动产登记机构提出申请。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，符合规定的会予以登记并颁发房产证。不过自己办理需要花费一定时间去了解流程和准备材料，如果材料准备不齐全或者不符合要求，可能会导致办理时间延长。

总之，办房产证开发商和购房者都可以办理，购房者可以根据自己的实际情况来选择。