房产证宗地图上的土地权利人是什么？

房产证宗地图上的土地权利人，简单来说，就是对特定土地享有相应权利的人。这个“人”既可以是个人，也可以是单位等组织。土地权利是一个很宽泛的概念，涵盖了土地的所有权、使用权等多种权益。

在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。所以一般情况下，个人不会拥有土地所有权，通常享有的是土地使用权。

土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。比如，我们购买商品房，虽然土地所有权归国家，但购房者通过支付土地出让金等方式，获得了在一定期限内使用该土地的权利，购房者就是这块土地的使用权人，在房产证宗地图上可能就会显示为土地权利人。

依据《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这些条文都对土地权利人的权利进行了明确的规定和保护。