70年房产权到期后房子归谁?
我买了套房子,产权是70年,现在有点担心70年产权到期后房子的归属问题。我花了那么多钱买的房子,要是到期后不属于我了可怎么办?我想了解下从法律角度来说,70年房产权到期后房子到底归谁?
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70年房产权到期后房子的归属问题,是许多购房者关心的重点。首先,我们要明确“70年房产权”的准确概念。这里所说的70年,实际上指的是土地使用权年限,而非房屋所有权。房屋作为地上建筑物,根据法律规定,其所有权是永久属于业主的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当70年土地使用权到期后,土地使用权会自动续期。因为房屋是依附于土地之上的,土地使用权自动续期后,业主依然可以继续合法使用该土地以及上面的房屋。 自动续期的规定,保障了业主对房屋的长期使用权益。从实际意义上来说,70年房产权到期后,房子依然归业主所有。业主无需担心因为土地使用年限到期而失去房屋。不过,关于续期费用的具体缴纳或减免办法,目前法律还在进一步完善当中。随着社会的发展和相关法律法规的健全,后续会有更明确的规定出台。总之,现行法律为业主在70年房产权到期后的房屋权益提供了有力的保障。

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