婚后个人全款买房归谁所有?

我在结婚后用自己的钱全款买了一套房,现在有点担心这套房子的归属问题。不知道从法律上来说,这套婚后我个人全款买的房子到底是归我个人所有,还是会被算作夫妻共同财产呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后个人全款买房的归属问题需要分情况来看。


首先要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人所有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但也有特殊情况。如果婚后个人全款买房的资金来源是其婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明该资金与夫妻共同财产无关,比如购房款是从其婚前就单独开设的银行账户转出,且该账户在婚后没有与夫妻共同财产有混同情况等,那么这套房子可以被认定为其个人财产。因为这种情况下,只是其个人财产的形式从货币转化为了房产。


然而,如果无法证明购房款是婚前个人财产,或者购房资金中有一部分来源于夫妻共同财产,那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。比如,虽然是一方付的全款,但该款项是婚后夫妻二人的工资等收入积攒而来,那就属于用夫妻共同财产购房。在这种情况下,即使房子只登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。

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