集体土地流转的钱归谁所有?

我所在的村子有集体土地流转的情况,我想弄清楚流转得到的钱到底该归谁。是归参与流转的农户,还是归村集体统一分配?我不太明白这里面的规则,想了解一下按照法律规定,这钱在不同情况下都是怎么归属的。
张凯执业律师
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集体土地流转的钱归属问题需要分情况来看。


首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为集体土地的所有权归村集体,国家征收集体土地时给予的土地补偿费就是补给村集体的。例如,某村的土地被征收用于建设项目,这笔土地补偿费就归村集体,由村集体按照规定在本集体经济组织成员间进行分配,分配办法一般由省、自治区、直辖市制定公布 ,这在《土地管理法实施条例》第二十六条中有明确规定。


其次,安置补助费的归属要看具体的安置情况。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,那么安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;要是由其他单位安置,安置补助费就支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。安置补助费本质是对失去土地承包经营权人的补偿 。


然后,青苗及地上附着物补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,如果流转土地上有青苗或者附着物,谁是它们的所有者,这笔补偿费就归谁。比如,土地流转后是张三在上面种植了农作物,那么青苗补偿费就归张三。


另外,如果土地流转双方在流转合同中明确约定了流转钱的归属,那么就按照合同约定来执行。总之,集体土地流转钱的归属要综合考虑土地所有权、安置情况、附着物归属以及合同约定等多方面因素 。

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