征地款到底归谁所有?

我家这边最近在征地,涉及到征地款分配问题,大家说法不一。我想知道这征地款到底该归谁,是土地所有者、使用者,还是有其他分配方式?想详细了解相关法律规定和具体分配原则,好心里有个底。
张凯执业律师
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征地款的归属需要分情况来看。首先要明确征地款包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等不同项目。


对于土地补偿费,依据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,一般归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织会将这笔钱分配给本集体组织的成员,具体分配方式由村民会议或者村民代表会议决定。在分配时,会考虑成员的土地承包面积、对集体的贡献等因素,同时也会照顾生活困难的成员。比如村里开会决定按照每家的土地承包面积比例来分配土地补偿费。


地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。简单说,如果被征收土地上有你种的庄稼、搭建的大棚等,这些对应的补偿就归你。


安置补助费的分配相对复杂些。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


要是国有土地被征用,补偿款通常归国有土地使用权人所有。要是土地上有建筑物等附着物,附着物的所有者也能获得相应补偿。


总之,征地款归属要综合土地所有权、使用权以及相关法律法规和政策要求等多方面因素确定。

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