买卖房屋纠纷应该找谁来解决问题呢?
最近遇到了买卖房屋的纠纷,不知道该找哪个部门或者机构来帮忙解决。比如是找相关政府部门,还是有专门的调解组织?另外,不同的解决途径具体是怎么操作的,这方面也不太清楚,希望能得到详细解答。
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买卖房屋纠纷可以通过以下几种途径解决: **协商**:这是最基本也是最理想的方式。买卖双方直接沟通,本着互谅互让的原则,尝试自行解决纠纷。例如,双方就房屋交付时间产生争议,通过友好协商,重新确定一个双方都能接受的交付时间。 **调解**:当协商无法解决问题时,可以寻求第三方调解。常见的调解机构有房地产管理部门、消费者协会等。比如,一方认为房屋质量存在问题,另一方不认可,此时可向相关部门申请调解,由他们主持,促使双方达成和解协议。依据在于相关部门会依据商品房销售的法规和政策进行调解。 **仲裁**:若买卖双方在合同中事先约定了仲裁条款,或者在争议发生后达成了仲裁协议,就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力,对双方都有约束力。例如,合同中明确约定,若出现纠纷提交某仲裁委员会仲裁,那么当纠纷发生时,就可按此约定进行仲裁。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》相关规定。 **诉讼**:如果没有仲裁协议,当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据法律和事实进行审理和判决。比如,因房屋产权问题产生纠纷,协商、调解都无法解决,当事人就可以向房屋所在地的法院起诉,由法院依法判决。依据是《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

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