造铁路征地后还会拆迁吗?

我家所在区域要造铁路,现在土地已经被征收了,但不知道后续房子会不会被拆迁。我很担心如果拆迁的话,补偿能不能到位,拆迁流程是不是合法合规,想了解下具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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造铁路征地后是否会拆迁,取决于征地区域内是否存在建筑物体。以下为你详细解答:


首先,需要明确征地和拆迁的概念。征地即土地征收,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。而拆迁则指向的是建筑设施的拆除。


如果在造铁路征收的土地范围内存在房屋、厂房等建筑设施,那么通常是需要进行拆迁的。例如,某块土地规划用于修建铁路,该区域有居民房屋,这种情况下就需要对房屋进行征收拆迁。反之,若该区域没有现存的建筑物,就只需实施征地即可。


在实际情况中,部分农村地区会出现整村土地被征收但未进行房屋拆迁的情况。这类征地多用于实现土地整合与规模化农业生产,或是该村已纳入城市规划区域,拆迁方先行征地作为储备用地,随后再行拆迁房屋,目的是降低拆迁成本及阻力。


在面临拆迁时,被拆迁者务必确认拆迁方是否持有合法审批文件,以免遭受非法拆迁之侵害,导致自身土地权益及家园受损。例如,根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十条规定,房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交行政强制拆迁申请书、裁决调解记录和裁决书、被拆迁人不同意拆迁的理由等相关资料。


总之,造铁路征地后是否拆迁要根据具体情况判断,被拆迁者要关注拆迁合法性,维护自身权益。

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