首套房交不上房贷会被强制法拍吗？

我买的首套房，现在遇到经济困难交不上房贷了，很担心房子会被强制法拍。想知道具体在什么情况下首套房会被强制法拍，有没有相关的保护措施。
张凯执业律师
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首套房交不上房贷，存在被强制法拍的可能性，具体情况需根据相关法律规定和实际情形来判断。


首先，当贷款逾期未偿还达到六次甚至更多次数时，银行有权通过法律途径来维护自身权益。若银行与借款人多次交涉后仍无法达成共识，银行会启动司法程序，申请对抵押房产进行公开拍卖。


其次，若首套房子并非被执行人生存所必需的生活住所，法院有权强制执行该住房。比如被执行人名下有多套房产，即使其中一套是首套房，在符合法定条件下也可能被执行拍卖。同时，法院会设定对被执行人居住权利的保护期限，保障其基本生活需求。


此外，如果被执行人试图通过转让名下其他房屋来规避债务责任，或者以保证生存权为借口故意躲避债务，法院同样有权对这些房屋进行强制执行处理。


相关法律依据主要体现在《民事诉讼法》等相关法律法规中，这些规定旨在保障债权人的合法权益，同时也兼顾被执行人的基本生活保障。总之，借款人应尽量按时偿还房贷，避免出现房产被强制法拍的情况。

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