没有按时交房租是否会有滞纳金?


在一般的房屋租赁关系中,通常所说的“滞纳金”实际上是违约金性质。以下为你详细解释: 首先,从法律概念来讲,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型,具有法定性、强制性和惩罚性的特点。法定性是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他团体都无权私自设立;强制性是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的;惩罚性指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。它一般只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中,比如税务机关对逾期纳税对象征收滞纳金。而在房屋租赁合同中,合同双方是两个完全平等的民事主体,所以严格意义上房东不能收取“滞纳金”。 其次,关于未按时交房租的情况,如果租赁合同中明确规定了违约金的具体金额,那么需按照相关条款执行。不过,该违约金的设定不得超过由于承租人未能按时支付租金而给出租方带来的实际经济损失的百分之三十。例如,因租户晚交房租,导致房东无法按时偿还房屋贷款产生了一定利息损失,违约金的设定要在此损失的合理范围内。依据是《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 最后,如若租赁合同并无关于违约金支付条款的详细规定,那么在这种情况下,应依据承租人未能按时支付租金所导致的实际经济损失为据,设定相应的违约金额度加以收取。 总之,是否需要支付类似“滞纳金”(实际为违约金)要看租赁合同的具体约定以及实际造成的损失情况,双方应在合法合理的框架内解决此类问题。






- 约定给非婚生子女的抚养费协议是否有效?
- 2024年收房后发现质量问题可否要求赔偿?
- 老公打胎老婆提出离婚法院会怎么判?
- 离婚时原告被告是如何判的?
- 医疗事故致残是怎么计算的?
- 发生医疗纠纷后医院该如何处理?
- 抚养权和财产继承是否有关系?
- 女方净身出户后是否还需要承担债务?
- 没走医保的情况下平安保险可以报销吗,能报销多少钱?
- 罚款、吊销营业执照乃至追究刑事责任等有什么法律规定?
- 出租房屋是否可以转租?
- 社保断缴里面的钱怎么办?
- 父母的房产儿媳离婚时能否分割?
- 直系亲属有献血证有什么作用?
- 上环休假属于哪种假条?
- 医保为什么有一部分不能报销?
- 工程建设招标投标合同是怎样的?
- 怎样打刑事附带民事官司?
大家都在问
- 约定给非婚生子女的抚养费协议是否有效?
- 2024年收房后发现质量问题可否要求赔偿?
- 老公打胎老婆提出离婚法院会怎么判?
- 离婚时原告被告是如何判的?
- 医疗事故致残是怎么计算的?
- 发生医疗纠纷后医院该如何处理?
- 抚养权和财产继承是否有关系?
- 女方净身出户后是否还需要承担债务?
- 没走医保的情况下平安保险可以报销吗,能报销多少钱?
- 罚款、吊销营业执照乃至追究刑事责任等有什么法律规定?
- 出租房屋是否可以转租?
- 社保断缴里面的钱怎么办?
- 父母的房产儿媳离婚时能否分割?
- 直系亲属有献血证有什么作用?
- 上环休假属于哪种假条?
- 医保为什么有一部分不能报销?
- 工程建设招标投标合同是怎样的?
- 怎样打刑事附带民事官司?