房贷拖欠是否会被起诉？

房贷拖欠是有可能会被起诉的。下面为您详细解释相关情况。

首先，从法律概念上来说，房贷是购房者与银行签订的借款合同，购房者有按照合同约定按时足额还款的义务。当购房者拖欠房贷时，就构成了违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷合同中，银行作为债权人，在购房者违约拖欠房贷的情况下，有权采取相应措施维护自身权益，起诉就是其中一种方式。

一般而言，银行不会在购房者刚拖欠房贷时就立即起诉。通常会有一个容忍期限，不同银行的规定可能不同。在容忍期限内，银行可能会通过电话、短信等方式提醒购房者还款，并可能会收取一定的逾期利息和滞纳金。但如果购房者在经过多次提醒后，仍然长期拖欠房贷不还，银行就有可能会采取法律手段，向法院提起诉讼。

一旦银行起诉，法院经过审理，认定购房者违约事实成立，可能会做出要求购房者偿还全部剩余贷款本金、利息、滞纳金以及银行实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）的判决。如果购房者仍然不履行判决，银行可以申请强制执行，法院可能会依法拍卖购房者的房屋，用拍卖所得款项来偿还银行的贷款。

不过，如果购房者只是短期拖欠房贷，并且能够及时与银行沟通，说明自己的困难情况，表达还款意愿，争取与银行协商达成新的还款方案，比如延长还款期限、调整还款金额等，银行可能会同意，从而避免被起诉。所以，在遇到房贷还款困难时，一定要及时与银行沟通，积极解决问题。