question-icon 离婚后没下户买房会有纠纷吗?

我离婚后户口还没迁出去,现在想买房,担心会出现一些纠纷问题。比如会不会影响购房资格,买的房子产权会不会有争议等。想具体了解下这种情况下买房可能存在哪些纠纷以及如何避免。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #购房资格
  • #银行贷款
  • #房产产权
  • #房产转让
answer-icon 共1位律师解答

离婚后没下户买房是否有纠纷,需要分情况来看: **一、关于购房资格方面** 主要取决于所在城市是否有限购政策。在部分限购城市,离婚后可贷款购房;而在其他地区则未必可行。一般而言,房地产管理部门对离婚后购房并无特别要求,只需明确分割婚后房产,确认个人房产状况即可。若离婚后名下无房产,再次购房应视为首套房产,具备购买资格。 **二、关于银行贷款政策方面** 如果计划申请贷款购房,则需遵守银行相关政策。当前,许多银行已针对离婚人士制定首套房贷政策,要求离婚超过1年后方可放贷,以防止疑似假离婚买房现象。即银行审核时,对于婚姻期间双方共有的房产借款人,即使离婚后无房产登记在本人名下,也必须满足离婚1年以上的条件,方能按照首套房贷标准发放贷款;或者规定需离婚3个月以上才能申请房贷。相关依据可参考《民法典》第1062条。 **三、关于房产产权方面** 离婚后一方买房,通常属于个人财产,与另一方和孩子没有关系,除非有证据证明买房的钱是对方离婚前隐瞒的财产,这种情况下可以再分割。 **四、关于房产转让方面** 如果离婚后另一方拒不迁户,实践中对一方再婚没有影响,但是如果一方需要转让房产的,而另一方拒不配合迁户口的,可能会导致一方违约。 总体而言,离婚后没下户买房可能存在一些潜在问题,但只要按照相关规定和要求办理,明确房产归属和资金来源等,可有效避免纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系