question-icon 房贷提前还款会有违约金和手续费吗?

我办理了房贷,现在手里有点积蓄,打算提前把房贷还上。但我不太清楚提前还款的话,银行会不会收取违约金和手续费。想了解一下在一般情况下,提前还房贷到底会不会有这些额外费用,要是有的话,具体怎么算呢?
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房贷提前还款是否有违约金和手续费,要分情况来看。 先说违约金,大多数银行在贷款合同里会规定,如果借款人在贷款期限内提前还款,可能需要支付一定比例的违约金。这是因为银行原本预期能收到后续的利息,提前还款会让银行失去这部分收入。比如,招商银行贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。不同银行规定差异较大,具体要以贷款合同为准。 再看手续费,部分银行会收取提前还款手续费,这笔费用通常是固定的,不随提前还款金额大小变化。不过也有很多银行不收取手续费,比如常见的工农中建等大行,一般办理提前还款不会额外收取手续费 。但还是建议提前向贷款银行咨询清楚有没有手续费以及具体金额。 总之,在提前还房贷前,一定要仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款,或者直接向贷款银行咨询,了解清楚是否有违约金、手续费以及具体的计算方式,这样才能做好财务规划,避免不必要的损失。 相关概念: 提前还款违约金:是银行因借款人提前还款导致预期利息损失,而要求借款人支付的一定比例费用,基于提前还款金额计算,不同银行和贷款产品比例不同。 手续费:部分银行针对提前还款收取的固定费用,不随还款金额变化。

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