房贷还不上房子被拍卖后所得款项不够抵债,这种情况下会坐牢吗?

我朋友最近房贷还不上了,房子被银行拿去拍卖了,可拍卖的钱还是不够还剩下的贷款。他现在特别担心这种情况会不会让他坐牢,想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在房贷还不上,房子被拍卖后所得款项不够抵债的情况下,是否会坐牢需要分情况来看:


首先,从民事角度讲,正常的房贷欠款纠纷属于民事范畴。如果借款人确实没有能力偿还剩余的债务,比如因为失业、重大疾病、经济形势变化等原因导致经济状况极度恶化,没有足够的收入来偿还欠款,那么这种情况通常不会涉及刑事责任,也就是不会坐牢。这是因为法律会考虑到借款人的实际经济状况,不会对确实无力偿还的人进行刑事处罚。例如,一个人因为企业倒闭失业,失去了经济来源,导致房贷无法偿还,房子拍卖后仍有欠款,这种情况下一般不会让其坐牢。


其次,相关法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。也就是说,法院会在合理范围内执行借款人的财产来清偿债务,但不会过度执行。


然而,如果借款人在法院作出判决后,有能力执行判决却拒不执行,那么情况就不同了。比如,借款人有稳定的收入或者其他财产可以用来偿还剩余欠款,但却故意转移财产、隐瞒收入,拒绝履行还款义务,这种行为就可能会面临严重的法律后果。根据《刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。例如,某人有一笔大额存款却故意不还房贷欠款,在法院判决后仍然拒不执行,这种情况就可能构成拒不执行判决罪,从而面临牢狱之灾。


总之,在房贷还不上房子被拍卖不够抵债时,一般情况下不会坐牢,但如果有能力偿还却故意不还,就可能会面临刑事处罚。

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