如果抵押房屋贷款还不上被拍卖了该怎么办？

当抵押房屋贷款还不上，房屋被拍卖后，会有以下几种情况及相应处理方式：

首先，关于拍卖所得款项的用途。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。也就是说，拍卖房屋所得的价款会优先用于偿还贷款债务。如果拍卖所得款项足以还清贷款及相关费用，剩余部分会归还给房屋所有人。例如，房屋拍卖得到100万元，而贷款本金及利息等费用共计80万元，那么剩下的20万元会返还给房屋所有人。

其次，如果拍卖所得款项不足以还清贷款。依据相关法律规定，倘若在抵押房产拍卖之后仍然缺乏还款金额，作为债权人有权向相关的司法部门申请对债务人的其他财产予以强制执行。例如，法院启动债务人房产的拍卖流程后，最终拍得款项为50万元，但债务为80万元，且债务人尚有其他资产可供执行的话，那么法院有权依法强制执行债务人的其他财产。然而，若在此情况之下债务人已经无任何财产可以用来偿还债务，法院将无奈裁定终结本次执行程序。

最后，即便法院裁定终结本次执行程序，债权人依然可以选择与债务人共同商议确定还款日期及还款方式，同时拟定相关的还款协议，并且在最终签署协议并依约履行还款义务。

在整个过程中，法院会遵循法定程序进行拍卖等操作，以保障各方的合法权益。