在成都市买房，需要遵循一系列的流程规定，以确保交易的合法性和顺利进行。以下是具体的流程介绍：
购房资格确认
根据相关规定，在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区，则需要满足一定的社保或纳税条件等。例如，非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房，需提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。
案例：小李是外地户口，想在成都某区买房。他在该区域稳定就业，但社保缴纳未满12个月，这种情况下，他暂时不具备购房资格，需要继续缴纳社保直至满足条件。
法律建议：购房者在决定买房前，务必先确认自己是否符合购房资格。可以通过当地房产管理部门的官方网站或服务窗口，查询具体的资格要求，并准备好相关证明材料。
房源信息了解与选择
- 建立信息沟通渠道：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
- 实地考察：购房者可以实地考察中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求。对于二手房，要关注房屋的实际状况、周边环境等。
案例：小张打算购买一套二手房，通过中介联系到了卖家。在看房过程中，他发现房屋存在一些质量问题，如墙面渗水等。经过进一步了解，发现该房屋的产权存在纠纷。小张果断放弃了购买该房屋的想法，避免了可能的损失。
法律建议：在了解房源信息时，要保持谨慎和理性。对于卖家提供的证件和信息，要进行核实。对于房屋的实际状况，要仔细观察和了解，如有必要，可以聘请专业的房产评估机构或律师进行协助。
购房登记（针对新房）
- 公示房源：开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
- 公布摇号选房安排：房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
- 购房登记：在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策。
案例：某楼盘开盘前，开发商按照规定公示了房源信息和摇号选房安排。小王前往售楼处进行购房登记，工作人员向他详细讲解了限购政策，并审核了他的购房资格。
法律建议：购房者要密切关注开发商的公示信息，按照规定的时间和要求进行购房登记。在登记过程中 ，要如实提供相关信息，如有疑问，可以及时向工作人员咨询。
排号、选房与定金缴纳
楼盘开盘后要进行排号、选房，选好房后，购房者需提交购房资质的审核资料，并缴纳定金。
案例：在一次楼盘开盘活动中，购房者们按照排号顺序依次进行选房。小赵选中了一套心仪的房子后，按照要求提交了购房资质审核资料，并缴纳了定金。
法律建议：在缴纳定金前，要仔细阅读相关的合同条款和定金协议，明确双方的权利和义务。定金的数额一般由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
购房资格审核与合同签订
提交购房资质审核资料后，相关部门会进行审核。审核通过后，购房者需要进行网签，随后签订纸质版的合同。
案例：老孙提交购房资质审核资料后，经过相关部门的审核，顺利通过。随后，他与开发商进行了网签，并签订了纸质版的购房合同。
法律建议：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。如有不合理的条款，可以与开发商协商修改。
房屋交付与产权办理
- 房屋交付：开发商通知购房者收房，购房者在收房时，要对房屋的质量、配套设施等进行检查 ，如有问题，应及时要求开发商整改。
- 产权办理：收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，随后办理房本；贷款购房者需要按照银行的要求办理相关手续，待贷款还清后，再办理房本。
案例：小周在收房时，发现房屋的墙面存在裂缝等质量问题。他及时向开发商提出了整改要求，开发商在规定的时间内进行了整改。整改完成后，小周顺利收房，并按照规定办理了产权手续。
法律建议：在收房过程中，要认真检查房屋的质量和配套设施，如有问题，要及时要求开发商解决。在办理产权手续时，要按照相关规定和要求，准备好相关材料，确保手续的顺利办理。