一、融资租赁的法律定义
在我国法律体系中，融资租赁有着明确的界定。《民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
例如，甲企业因生产需要某种先进的生产设备，但自身资金不足。于是甲企业与乙租赁公司协商，甲企业选定了设备的出卖人丙公司以及具体的设备型号等。乙租赁公司按照甲企业的选择，向丙公司购买该设备，然后将设备出租给甲企业使用，甲企业则按照合同约定定期向乙租赁公司支付租金。这就是一个典型的融资租赁交易。
二、融资租赁的法律特征
（一）租赁物的所有权与使用权分离
在融资租赁中，租赁物的所有权归出租人所有，但使用权在租赁期间转移给承租人。这是融资租赁区别于其他交易形式的重要特征之一。如上述案例中，设备的所有权属于乙租赁公司，而甲企业在租赁期间享有设备的使用权。
（二）融资与融物相结合
融资租赁不仅是一种租赁行为，更是一种融资方式。承租人通过租赁设备获得了所需的物资，同时也解决了资金不足的问题。出租人则通过出租设备获得租金收益，实现了资金的融通。
（三）租赁期限较长
一般来说，融资租赁的租赁期限相对较长，通常接近租赁物的使用寿命。这是因为承租人需要在较长时间内使用租赁物来实现其生产经营目的。
三、融资租赁合同的主要内容
（一）租赁物的选择与购买
承租人有权选择租赁物的出卖人、租赁物的具体规格、型号等。出租人则根据承租人的选择与出卖人签订购买合同，购买租赁物。例如，甲企业根据自身生产需求，选择了丙公司生产的特定型号的设备，乙租赁公司按照甲企业的要求与丙公司签订购买合同。
（二）租金的支付
租金是融资租赁合同的核心内容之一。租金的数额、支付方式、支付期限等都需要在合同中明确约定。租金的计算通常考虑租赁物的购买成本、租赁期限、利率等因素。
（三）租赁物的维护与保养
在租赁期间，承租人通常负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。但对于租赁物的重大维修责任，双方可以在合同中另行约定。
四、融资租赁的实际案例及法律分析
（一）案例介绍
某医院因业务发展需要，计划引进一批先进的医疗设备。由于资金紧张，该医院与一家融资租赁公司签订了融资租赁合同。合同约定，融资租赁公司按照医院的要求购买医疗设备，出租给医院使用，医院按季度支付租金，租赁期限为5年。在租赁期间，医院负责设备的日常维护和保养。租赁期满后，医院有权以较低的价格购买该设备。
（二）法律分析
- 从合同的订立来看，医院作为承租人，对医疗设备的出卖人、型号等进行了选择，融资租赁公司按照医院的选择购买设备并出租给医院，符合融资租赁合同的法律规定。
- 在租金支付方面，医院按季度支付租金的约定明确了双方的权利义务。如果医院未能按时支付租金，融资租赁公司有权按照合同约定要求医院支付逾期租金，并承担相应的违约责任。
- 关于租赁物的维护保养，医院负责日常维护和保养的约定符合一般的融资租赁交易惯例。如果因医院未尽到维护保养义务导致设备损坏，医院应承担相应的赔偿责任。
- 租赁期满后，医院有权以较低价格购买设备的约定，属于常见的租赁物处置方式之一，这种约定有利于保障承租人在租赁期满后对租赁物的合理使用和处置。
五、融资租赁的法律建议
（一）对于承租人
- 在选择租赁物和出卖人时，要充分考虑自身的实际需求和租赁物的质量、性能等因素，确保租赁物能够满足生产经营需要。
- 仔细审查融资租赁合同的条款，特别是租金的计算方式、支付期限、违约责任等重要条款，避免出现不合理的约定。
- 在租赁期间，要按照合同约定按时支付租金，妥善维护和保养租赁物，避免因违约行为而承担法律责任。
（二）对于出租人
- 对承租人的信用状况进行充分调查和评估，确保承租人有能力按时支付租金。
- 严格按照合同约定履行自己的义务，如按时购买租赁物并交付给承租人使用。
- 在租赁期间，要密切关注租赁物的使用情况和承租人的经营状况，如发现承租人存在违约风险或经营困难，应及时采取措施维护自己的合法权益。
立即联系