一、多年同居是否算事实婚姻
新的《婚姻法》已经取消了事实婚姻，当下法律只承认经过登记、具备合法手续的婚姻。2001年12月27日最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第5条对此有明确规定：未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待。
具体来说，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。例如，甲和乙在1993年开始以夫妻名义共同生活，且双方均达到法定结婚年龄、无禁止结婚的亲属关系等，即便未办理结婚登记，也属于事实婚姻。
而1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。比如，丙和丁在2000年开始同居生活，一直未办理结婚登记，若起诉“离婚”，法院会告知其补办登记，若不补办则按解除同居关系处理。
二、同居财产的处理原则及案例分析
（一）处理原则
- 经查确实属于同居关系的，一律判决予以解除。例如，戊和己同居多年后产生矛盾，一方起诉解除同居关系，法院经审查确认是同居关系后，会判决解除。
- 离婚后双方没有再婚，但是也没有履行复婚登 记手续，又以夫妻名义同居生活，一方起诉“离婚”的，一般应当作为同居关系而判决解除。
- 人民法院审理解除同居关系案件时，如果涉及非婚生子女抚养和财产分割的问题，应当一并解决。
- 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，应当按共有财产处理，但是双方在同居期间各自继承和受赠的财产，不能包括在共有财产之内。例如，庚和辛同居期间共同经营一家小店，所得收入属于共有财产；但庚在同居期间继承的房产，则属于其个人财产。
（二）案例分析
在一个实际案例中，A和B同居多年，期间共同购买了一辆汽车，后双方感情破裂。法院在处理财产时，认定汽车为双方共有财产，考虑到购买汽车时双方的出资情况以及实际使用情况等因素，进行了合理分割。同时，A在同居期间接受朋友赠与的一笔款项，法院认定该款项为A的个人财产，不参与共有财产的分割。
三、实用法律建议
- 为保障自身权益，男女双方如果以夫妻名义共同生活，应及时办理结婚登记手续，使婚姻关系得到法律认可。
- 在同居期间，对于共同财产的管理和使用，双方可以通过书面协议等方式进行明确约定，避免日后产生纠纷。
- 若涉及到财产分割纠纷，应注意收集相关证据，如财产购置凭证、收入证明等，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。
- 若有非婚生子女，双方应就 子女的抚养问题协商一致，如无法协商，可通过法律途径解决，确保子女的合法权益得到保障。