2024年资产评估程序该怎么走？
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资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。在2024年，进行资产评估一般需要遵循以下程序： 首先是明确业务基本事项。资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；资产评估报告使用范围；资产评估报告提交期限及方式；评估服务费及支付方式；委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。这一步就像是盖房子前要明确房子的用途、大小和风格等基本信息，是开展评估工作的基础。依据《资产评估执业准则—资产评估程序》的相关规定，这是必经的首要步骤。 然后签订业务委托合同。资产评估机构在明确业务基本事项后，符合受理条件的，应当与委托人签订资产评估委托合同。合同中会明确双方的权利和义务，比如评估机构要按照约定的时间和质量完成评估工作，委托人要提供必要的资料和协助等。这就像一份“契约”，保障了双方在评估过程中的合法权益。 接着编制资产评估计划。资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，合理确定各项工作的时间进度安排和人员安排。计划要具有可操作性，能够指导后续的评估工作有序开展。就像旅行前制定的行程规划，让整个评估过程有条不紊。 之后进行现场调查。资产评估专业人员要对评估对象进行现场调查，获取评估所需的资料。这包括对资产的实物状况、使用情况、市场情况等进行了解。现场调查是获取一手信息的重要环节，有助于评估人员准确判断资产的价值。例如，对于房地产评估，要实地查看房屋的位置、面积、装修等情况。 再进行收集整理评估资料。除了现场调查获取的资料外，评估人员还需要收集其他相关的评估资料，如市场交易数据、行业发展报告等，并对这些资料进行整理和分析。这些资料是评估的重要依据，就像做菜的原材料，丰富准确的资料能让评估结果更可靠。 随后选择评估方法并进行评定估算。资产评估方法主要有市场法、收益法和成本法等。评估人员要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等因素选择合适的评估方法，并运用所选方法进行评定估算。不同的评估方法适用于不同的资产和评估目的，就像不同的钥匙开不同的锁。 然后编制和提交资产评估报告。评估人员在完成评定估算后，要编制资产评估报告。报告要清晰、准确地反映评估的过程和结果。编制完成后，按照合同约定的时间和方式提交给委托人。 最后是工作底稿归档。资产评估机构应当按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，将资产评估工作底稿进行归档。工作底稿是评估工作的记录，对于后续的检查、复核等有重要意义。 总之，2024年的资产评估程序是一个严谨、系统的过程，每个环节都有其重要的作用和法律依据，遵循这些程序才能保证评估结果的客观、公正、合理。
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