提取公积金会影响买房吗?

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张凯执业律师
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提取公积金是否会影响买房,需要分情况来看。


首先,从公积金贷款额度方面来说。公积金贷款额度的计算通常和公积金账户余额相关。比如有些地方规定贷款额度是账户余额的一定倍数,假设倍数为15倍,如果你的账户余额有5万,原本可贷款75万。但要是你提取了公积金,账户余额变为3万,那可贷款额度就变成了45万,这就会直接影响到你能贷款的金额。《住房公积金管理条例》虽然没有明确规定提取公积金会影响贷款额度的计算方式,但各地公积金管理中心依据该条例制定的具体实施细则中,大多会将账户余额作为计算贷款额度的重要因素。


其次,关于贷款资格问题。有些城市规定,在申请公积金贷款前一段时间内不能有公积金提取行为,否则会影响贷款资格。例如,规定申请贷款前6个月内不能提取公积金,若你在此期间提取了,就可能无法申请公积金贷款。不过也有部分城市没有这方面的限制。


另外,从商业贷款角度看,提取公积金一般不会影响商业贷款的申请。商业贷款主要考察的是贷款人的收入、征信等情况,和公积金提取关系不大。


所以,提取公积金可能会对买房产生影响,尤其是在公积金贷款方面,在提取前最好先了解当地公积金贷款政策。

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