公积金取出来对以后买房是否有影响?

我打算把公积金取出来应急,可又担心这会对以后买房有影响。我不太清楚公积金提取和买房之间的关系,想知道取出来后,在贷款额度、贷款利率这些方面会不会有变化,所以来问问大家公积金取出来对以后买房到底有没有影响呢?
张凯执业律师
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公积金取出来对以后买房是否有影响,需要分情况来看。首先我们来了解一下公积金的基本概念,公积金是职工的一种住房专项储金,由职工和单位共同缴存,主要用于解决职工住房相关问题。


从贷款额度方面来看,很多地区公积金贷款额度的计算与公积金账户余额挂钩。比如有些地方规定贷款额度是账户余额的一定倍数。如果把公积金取出来,账户余额减少,那么以后买房申请公积金贷款时,可贷额度可能会降低。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,各地公积金管理中心会根据本地实际情况制定贷款额度计算方式。


在贷款资格方面,部分城市规定,提取公积金后在一定期限内不能申请公积金贷款。例如有的地方规定,公积金提取后半年或一年内不能申请公积金贷款。所以,如果近期有买房打算且想用公积金贷款,提取公积金可能会导致无法及时获得贷款资格。


不过,如果买房时不打算使用公积金贷款,而是选择商业贷款,那么公积金提取对贷款本身没有直接影响。但公积金账户的资金减少,意味着购房时可使用的自有资金增多,在一定程度上可能会影响购房的资金安排和计划。

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