2024年施工方停工违约的情况下,具体该怎么赔偿呢?

我是工程发包方,和施工方签了施工合同。现在施工方停工违约了,给我们造成了损失。我不太清楚赔偿方面的具体情况,比如是按合同约定还是有其他标准,赔偿范围又包含哪些呢?
张凯执业律师
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在2024年,如果施工方停工构成违约,赔偿方式需要分情况来看:


首先,如果施工合同中有明确约定,那么施工方应当按照合同约定进行赔偿。这是基于合同的约定优先原则,双方在签订合同时就对可能出现的违约情况及赔偿方式达成了一致,应当按照约定执行。


如果施工合同没有约定,那么就需要按照实际造成的损失来赔偿。这是遵循了《中华人民共和国民法典》中的相关规定。具体来说,根据《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】进一步明确,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


在实际的赔偿范围认定上,一般可能会涵盖以下几个方面:

1. 人工费:包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。例如,停工期间工人的工资支出等。

2. 设备费:可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。比如租赁设备在停工期间的租赁费用等。

3. 材料费:停工可能导致材料积压、损耗等相关费用。

4. 保函手续费:如果工程延期,保函手续费会相应增加,这部分增加的费用也可能需要违约方承担。

5. 贷款利息:如果因为停工导致资金周转需要贷款,产生的合理贷款利息也可能属于赔偿范围。

6. 保险费:因停工期间工程状态改变等原因导致保险费用增加的部分。

7. 利润:发包方因施工方违约而未能按时完成工程,从而损失的预期利润。

8. 管理费:停工期间管理成本并未减少,这部分费用也可能需要考虑。


需要注意的是,如果停工索赔是承包人自己造成的,是不能索赔的;如果是业主原因造成的,主要是人员、设备、场地租用等成本费,但一般不包含利润。同时,在确定赔偿时,还需要考虑到违约方在订立合同时能够预见到的损失范围,避免赔偿金额过高或不合理。

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