2024年新规定下空置房物业费收费标准是怎样的？

2024年关于空置房物业费收费标准，在全国范围内并没有统一明确的新规定 。

首先要明确空置房概念，通常指连续半年以上无人居住的房子。

从法律规定角度来看，《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 也就是说，一般情况下要按照物业服务合同约定来交物业费。

在实际执行中，如果虽然没住在里面，但已经办好了入住手续，也到物业那边报备过了，有些地方可能只用交物业费标准的70%或90%。但要是虽然不住，但享受着物业提供的基本服务，那还是得按规矩交全额物业费。比如小区的安保巡逻、公共区域卫生打扫、绿化养护等服务，即使房屋空置，也同样在享受。

不同地区会根据自身情况制定不同政策。例如重庆，自2024年2月18日发改委发布相关公告调整物业费后，主城和部分区县有小区业主据此调整物业费，但这并非针对空置房收费标准的单独规定。

如果遇到物业公司收费不合理或违规收费，首先可以查阅当地物业政策，访问当地住建局或物价局官网，查询最新的物业政策文件，重点关注空置房物业费的相关规定和减免政策的具体条件；其次与物业公司协商，准备房屋空置证明、物业费缴纳记录等证据材料，明确表达自身诉求和理由；若协商无果，还可向物价部门投诉，准备好投诉书、相关证据等材料；问题严重时，如涉及违法收费或侵害业主权益等行为，应及时寻求律师的帮助 。

相关概念：

空置房：连续半年以上无人居住的房子。

物业服务费：业主根据物业服务合同约定向物业服务人支付的费用，用于小区的各项物业服务开支。