question-icon 2024年新规定下空置房物业费收费标准是怎样的?

买了房子但暂时不打算住,听说空置房物业费收费有新规定,想了解下2024年对于空置房物业费收费标准到底是怎么规定的,是和正常居住的房子收费一样,还是有优惠政策,具体是如何计算的。
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2024年关于空置房物业费收费标准,在全国范围内并没有统一明确的新规定 。 首先要明确空置房概念,通常指连续半年以上无人居住的房子。 从法律规定角度来看,《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 也就是说,一般情况下要按照物业服务合同约定来交物业费。 在实际执行中,如果虽然没住在里面,但已经办好了入住手续,也到物业那边报备过了,有些地方可能只用交物业费标准的70%或90%。但要是虽然不住,但享受着物业提供的基本服务,那还是得按规矩交全额物业费。比如小区的安保巡逻、公共区域卫生打扫、绿化养护等服务,即使房屋空置,也同样在享受。 不同地区会根据自身情况制定不同政策。例如重庆,自2024年2月18日发改委发布相关公告调整物业费后,主城和部分区县有小区业主据此调整物业费,但这并非针对空置房收费标准的单独规定。 如果遇到物业公司收费不合理或违规收费,首先可以查阅当地物业政策,访问当地住建局或物价局官网,查询最新的物业政策文件,重点关注空置房物业费的相关规定和减免政策的具体条件;其次与物业公司协商,准备房屋空置证明、物业费缴纳记录等证据材料,明确表达自身诉求和理由;若协商无果,还可向物价部门投诉,准备好投诉书、相关证据等材料;问题严重时,如涉及违法收费或侵害业主权益等行为,应及时寻求律师的帮助 。 相关概念: 空置房:连续半年以上无人居住的房子。 物业服务费:业主根据物业服务合同约定向物业服务人支付的费用,用于小区的各项物业服务开支。

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