空置房在法律规定中怎样交物业费？

空置房物业费的缴纳在法律上有相应规定。首先要明确，一般情况下，即使房屋空置，业主也需缴纳物业费。

根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是因为物业费不仅仅是为业主个人提供服务，更重要的是用于整个小区的公共服务和环境维护等。即便房子没人住，小区的公共区域清洁、绿化养护、安保等服务依然在进行，这些都需要物业费来支撑。

同时，《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

在一些特殊情况下，空置房物业费缴纳有不同规定。比如小区内存在尚未完工建筑物，业主可向物业公司申请打折，优惠额度通常为规定标准的15%至30% 。过户完成后尚未实际入住或利用的空置房屋，经物业服务企业书面确认同意，可按标准的70%支付物业费用 。如果是开发商的原因导致房屋无法入住，那么应由开发商缴纳物业费。

总之，空置房物业费缴纳一般按合同约定，但存在特殊情况可调整，业主需了解自身权益和义务，按规定缴纳。

相关概念：

空置房：指房屋无人居住的状态，包括开发公司未售出、购买人未办理入伙手续、已办理入伙手续但未装修或入住等情况的房屋。

物业服务合同：业主与物业服务企业签订的，约定物业服务内容、服务标准、收费等事项的合同。

政府指导价：有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定的物业服务收费基准价及其浮动幅度。