空置房物业费是否能够免交？

空置房物业费通常不能免交，但存在特殊情况。首先，要理解物业服务的性质。物业服务是针对整个小区的公共区域、共用设施设备等进行维护、管理等工作。像小区的环境卫生清洁、安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等服务，不会因为个别房屋空置就停止。这就是为什么从整体原则来讲，业主不能以房子空置为由拒交物业费。

从法律规定方面来看，国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。不过，不同地区对此有不同规定。在一些地区，如果业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。例如，某地规定业主办理入住手续后半年以上未入住，经备案可按70%缴纳物业费。

但在没有此类政策支持的地区，如果物业服务企业按照物业服务合同提供了相应的服务，业主则需要全额缴纳物业费。此外，如果业主与物业服务企业签订的合同中有关于空置房物业费减免的约定，那么就按照合同执行。比如合同约定房子长期空置可减免20%的物业费，那就依约办理。

总之，空置房物业费能不能免交，要先看当地有没有相关政策规定，再看物业服务合同里有没有相关约定。不能一概而论地说能免交或者不能免交。