保护相邻权时针对侵害应采取哪些行动?

我和邻居因为一些事情起了矛盾,感觉我的相邻权好像被侵害了。我不太清楚该怎么处理这种情况,想知道在保护相邻权的情况下,针对侵害到底可以采取哪些有效的行动来维护自己权益呢?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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相邻权指的是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是在相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方为合理行使自己的所有权或使用权,有要求其他相邻方提供便利或者接受一定限制的权利,这其实是对所有权的限制和延伸。


当相邻权受到侵害时,有以下几种常见的解决方法:


首先是当事人各方自愿协商。这种方式就是大家心平气和地坐下来沟通,和平解决争端。这是成本最低且最直接的方式,还能尽量维护邻里关系。比如,邻里之间因为一些小事产生矛盾,通过友好的交流沟通,可能就可以解决问题。


如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。社区人民调解组织一般比较了解当地情况,且有一定的调解经验和能力,能站在中立的角度协调双方的利益,促使双方达成一个都能接受的解决方案。


要是在当事人各方无法协商或协商不成,调解也失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。法院会依据相关法律规定,对案件进行审理并作出公正的判决。


相关法律依据有《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。第二百九十六条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。


总之,在相邻权受到侵害时,要根据实际情况,选择合适的解决途径来维护自己的合法权益。

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