公共面积被占用导致相邻权边界受侵害该怎么办?

我家所在小区,有人老是在公共走廊堆放杂物,占用公共面积,感觉我的相邻权受到侵害了。我想知道遇到这种公共面积被占用,相邻权边界受影响的情况,具体该采取什么办法来解决,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当遇到公共面积被占用导致相邻权边界受到侵害的情况,首先要了解什么是相邻权。相邻权简单说就是,不动产的相邻各方,在行使自己的所有权或使用权时,相互之间应当给予必要的便利或者接受一定限制的权利。


我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这就从法律层面保障了相邻权的合理行使。


如果发现公共面积被占用侵害相邻权,第一步可以尝试与侵权人进行沟通协商。心平气和地向对方说明其行为已经影响到了你的合法权益,要求对方停止占用行为并清理杂物。


若协商不成,可向小区物业反映情况。物业有责任和义务对小区的公共区域进行管理,他们可以依据物业管理规定,要求侵权人整改。


要是物业处理无果,还可以向相关的行政管理部门投诉,比如城管部门。这些部门有权对违法占用公共区域的行为进行查处。


最后,如果上述方法都无法解决问题,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。在诉讼过程中,要注意收集相关证据,比如公共面积被占用的照片、视频,与侵权人沟通的记录等,以便更好地支持自己的诉求。

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