小区有人损害业主共同利益,其他业主该怎么办?

在我们小区里,有人在公共区域随意堆放杂物,不仅影响美观,还存在安全隐患,损害了业主的共同利益。我想知道像这种情况,我们其他业主该采取什么办法来解决呢?是找物业还是有其他更好的途径 ?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当小区里有人损害业主共同利益时,其他业主不用着急,是有多种办法来解决的。首先要了解一个法律概念,“业主大会或者业主委员会”,这就好比小区业主们的“代表团队”,他们有权对损害业主利益的行为进行管理。


根据《民法典》第二百八十六条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。


具体来说,第一种办法是请业主团体出面管理,也就是找业主委员会。如果小区里有人做出像刚才提到的损害共同利益的行为,业主委员会可以依照法律、法规以及咱们小区的管理规约,要求行为人停止这种行为,把公共区域恢复原状等。


要是业主委员会没办法解决这个问题,还有第二种办法,就是请有关机关管理。其他业主可以向有关行政主管部门报告或者投诉 ,有关行政主管部门应当依法处理。比如涉及到安全隐患的问题可以找消防部门,涉及环境卫生问题可以找城管部门等。


另外,如果问题比较严重,对其他业主造成了较大损失,在收集好相关证据后,也可以考虑通过法律途径,向法院起诉来维护业主的共同利益。总之,遇到这种情况,业主们要积极通过合理合法的途径维护自身权益。

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