question-icon 先履行抗辩权的适用条件有哪些?

我和别人签了合同,对方应该先履行义务,但现在对方没履行,我想了解我能不能行使先履行抗辩权,先履行抗辩权的适用条件到底有哪些呢?
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  • #先履行抗辩权
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先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方当事人未履行时,后履行一方当事人有权拒绝其履行请求。简单来说,就是合同双方约定了谁先做、谁后做事情,先做的人没做,后做的人就可以暂时不做。 先履行抗辩权的适用需要满足以下几个条件: 首先,双方当事人要基于同一双务合同互负债务。双务合同就是双方都有义务要履行的合同,比如买卖合同,卖家有交付货物的义务,买家有支付货款的义务。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。虽然此条规定的是同时履行抗辩权,但也能从侧面看出双务合同中双方义务的关联性,这是先履行抗辩权存在的基础。 其次,两个债务之间要有先后履行顺序。这种顺序可以由合同约定,也可以根据法律规定或者交易习惯来确定。比如在建筑工程合同中,一般是先由施工方完成一定的工程进度,然后建设方再支付相应的工程款。 最后,先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定。如果先履行一方已经按照合同约定履行了义务,后履行一方就不能再行使先履行抗辩权。例如,卖家按照合同约定按时、按质、按量交付了货物,买家就不能以先履行抗辩权为由拒绝支付货款。如果先履行一方履行债务不符合约定,比如交付的货物有质量问题,后履行一方可以在相应的范围内拒绝履行自己的义务。 先履行抗辩权是法律赋予后履行一方的一种保护手段,它有助于维护合同履行的公平性和秩序。当满足上述条件时,后履行一方就可以合法地行使先履行抗辩权,保障自己的合法权益。

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