先履行抗辩权的适用条件有哪些？

先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方当事人未履行时，后履行一方当事人有权拒绝其履行请求。简单来说，就是合同双方约定了谁先做、谁后做事情，先做的人没做，后做的人就可以暂时不做。

先履行抗辩权的适用需要满足以下几个条件：

首先，双方当事人要基于同一双务合同互负债务。双务合同就是双方都有义务要履行的合同，比如买卖合同，卖家有交付货物的义务，买家有支付货款的义务。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。虽然此条规定的是同时履行抗辩权，但也能从侧面看出双务合同中双方义务的关联性，这是先履行抗辩权存在的基础。

其次，两个债务之间要有先后履行顺序。这种顺序可以由合同约定，也可以根据法律规定或者交易习惯来确定。比如在建筑工程合同中，一般是先由施工方完成一定的工程进度，然后建设方再支付相应的工程款。

最后，先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定。如果先履行一方已经按照合同约定履行了义务，后履行一方就不能再行使先履行抗辩权。例如，卖家按照合同约定按时、按质、按量交付了货物，买家就不能以先履行抗辩权为由拒绝支付货款。如果先履行一方履行债务不符合约定，比如交付的货物有质量问题，后履行一方可以在相应的范围内拒绝履行自己的义务。

先履行抗辩权是法律赋予后履行一方的一种保护手段，它有助于维护合同履行的公平性和秩序。当满足上述条件时，后履行一方就可以合法地行使先履行抗辩权，保障自己的合法权益。