拆迁户赔偿真的很高吗？
最近我家这边传 出要拆迁的消息，心里挺忐忑的。想知道拆迁户赔偿是不是真的很高啊？我家房子面积不算大，位置也一般，就想提前了解下，要是赔偿高，生活可能会改善不少，要是不高，也得早做打算，想具体了解下赔偿高低受哪些因素影响 。
张凯执业律师
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拆迁户赔偿并非一概而论地高。拆迁赔偿是政府在为公共建设依法征用集体土地或国有土地上房屋时，对被征收人给予的补偿，目的是弥补他们因失去土地或房屋权益等方面的损失。
对于集体土地上的耕地，如果被征用，补偿费是该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍。其他土地的补偿标准由省级政府参照征用耕地标准结合当地实际确定。比如能产生一定收入的非耕地，补偿费是征用前三年平均年产值的3到6倍；能带来收入的经济林地等非耕地，补偿标准和耕地一样是6到10倍。同时，青苗损失、房屋附属设施等也会有相应赔偿。
国有土地上房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
赔偿高低受多个因素影响。地理位置很关键，在经济发达地区尤其是城市核心区域，土地价值高，拆迁户可能获得较高赔偿，各项费用总和会比较可观；而经济欠发达地区或偏远地区，房屋价格低，拆迁赔偿相应减少。房屋自身情况，如面积大小、结构、使用年限等也有影响，面积大、新盖的房屋相对补偿会多些。 此外，当地的房地产市场价格以及拆迁项目的性质等也与赔偿高低有关。所以说拆迁户赔偿是否高要结合具体情况综合判断。