开发商精装修的房子好不好？

开发商精装修的房子既有优点也存在一些缺点，以下为您详细分析：

### 优点

- **省时省心省力省钱**：与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，业主可以拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人疲惫的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

- **价格成本降低**：精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格小于毛坯房和装修的价格之和。

- **装修质量保证**：精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

### 缺点

- **风格简单且选择单一**：精装房因为是开发商统一负责，风格比较单一，无法满足消费者对于独特性与个性化家居环境的需求。

- **可能存在质量隐患**：有些精装房看上去华美精致，但内里质量却不过关。户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复，不仅会增大开支，还会影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响正常居住。另外，精装房往往会遮盖房屋原有的细微瑕疵，由于消费者手中缺乏详细的施工图样，因此很容易在后续居住过程中造成不必要的破坏。

### 购买时的注意事项

如果您打算购买精装修的房子，在签署购买合同之时，应当明确约定各项装修部件的保质期以及维护成本方面的具体事宜，并且向开发商提出索取施工图纸的要求，以便为日常生活中的一些细微隐患提供有效解决策略。同时，在交房时要仔细验房，确定精装房没有任何的质量问题再收房。

### 法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。