购买精装房遭遇虚假宣传该怎么办？

购买精装房遭遇虚假宣传时，可以参考以下办法来维护自身权益：

首先，要注意搜集相关证据。要尽可能收集涉及虚假宣传的各类资料，比如宣传手册、广告、销售员的口头承诺等。还可以收集样板间照片或视频、沙盘、楼书、户型图、效果图以及和销售人员的沟通记录等。这些证据在后续维权过程中非常重要。

其次，仔细翻阅购房合同。查看合同内关于虚假宣传的违约责任及赔偿规定，看是否能依据合同条款要求开发商承担责任。

再者，可以尝试与开发商商议。主动与开发商沟通，明确指出其虚假宣传的问题，要求其按照宣传内容履行承诺或者给予合理的赔偿。

另外，还可以向相关部门投诉。比如向当地工商部门进行投诉，相关部门应在七日内做出回应并通知投诉者。

如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚，购房者可以以此为证据，提起民事诉讼，进行索赔。

关于能否退房的问题，需要根据具体情况判断。如果购买的是全额付款的房屋，且因房屋本身存在主体结构质量不合格导致无法顺利交房，或者在房屋交付后，经权威部门核查确认其主体结构存在质量问题，影响正常生活居住，又或者开发商将房屋转售或擅自抵押给第三方等，购房者便享有申请退房的权利。也就是说，只要能够证明卖方存在《中华人民共和国民法典》中所规定的可以解除合同的行为，就可以据此要求退房，且这种情况下解除合同不需要承担违约责任。比如《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。

如果仅仅是出于个人原因而后悔购房，没有合理理由支持退房请求，通常退房会面临较大困难。因为当房屋买卖合同已经实际生效时，无正当理由退房构成违约行为，应当承担相应的违约责任。